地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用須由土地所有權人提出申請，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

彰化縣地方稅務局表示，依土地稅法第9條規定，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。    該局進一步說明，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用須由土地所有權人提出申請，並應於地價稅11月1日開徵40日前（即9月22日前）向土地所在地之地方稅稽徵機關申請，核准後當年度就能適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年開始適用。前已申請核准而土地所有權人及用途未變更者，則不必再申請。(資料來源:彰化縣地方稅務局)

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

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尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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青春励志：什么才是真正的坚强？     坚强，这是我经常和学生们分享的一个词。    什么是坚强呢？我认为坚强起码应该有以下一些东西：心灵的坚强    坚强的心是喜乐的，不会因为流言蜚语而感到悲伤，不会因为轻佻的溢美之词而喜不自胜。坚强的心是发自内心地热爱这个生命，不管周围已经给这个生命施加了多少障碍和带来了多少痛苦。这种喜乐，也来自于对信仰的坚持，对于信仰抱有坚定不移的态度，从而知道所经历的一切困苦其实都是暂时的，因而不执着于暂时的东西。心灵的坚强可以给人以明确的方向和强劲的动力，给人以勇气、毅力和意志。一个对自身的信仰有着不可战胜的坚强信心的人，对自己、对自己内在的力量有着不可征服的信心的人，才会实现自己的梦想，从而走向成功。性格的坚强    遇到什么事情，首先应该想到如何解决问题，而不是哀叹、抱怨、抓狂，自己激励自己，给自己一个“我能行”的信念。对于一个性格坚强的人来说，世界上没有什么不可能的事情。坚强还包括包容，不走极端，宽容地理解和接受很多和自己观点不同的东西，同时保持自己的判断。在别人指出的错误面前，可以坦然地接受；（励志一生 https://www.lz13.cn）在别人的善意面前，可以坦然的接受；在别人认错的面前，可以坦然地拍拍他的肩膀，然后举起酒杯，忘掉过去。性格的坚强当然也意味着独立思考和解决问题的能力，坚强的人不会指望包括父母在内的人可以给自己什么资源，也不仰仗任何外力可以神话般的出现，就像拉丁文所说的“deux ex machina”，“救场神仙”那样的东西，而是尽力考虑如何解决，利用周围的资源。即使找人，也是自己主动，需要才找人帮忙。生存的坚强    给一个坚强的人几斤大米、一包盐、20元钱，他可以活一个星期，而且还活蹦乱跳的；在野外，迷失了方向的人们，依然可以找到吃的东西，想尽办法生存下来。这一切，只是因为要生存必须这样去做。一个人不会因为独居而满地肮脏；不会因为忙而忘记刮胡子；出差即使随身的行李都没有了，一切最重要的证件还都在身上；不会惧怕长途火车或者汽车旅行，因为他的行李一定有两个包，一个在眼睛可以看得到的地方，一个在手可以摸得到的地方。生存是本能，同样需要坚强。疲倦和劳累都无法让一个人屈服，长期的辛劳，只是让人生存的意志更加强悍，同时珍惜能得到的一切享受。职场上的坚强    在一个行业，一个人要体会所有的角色，而且可以胜任所有的角色，从而成为这个行业的专家。坚强是狼的哲学，“大草原上的生物百态在揭示着一个市场竞争的准则：竞争和变化是常态，谁也无法回避竞争，只能身在其中。其实狼和羊都在为生存拼搏，在拼搏中进化，强者恒强，适者生存。永远是‘有序的非平衡结构’，如果你在竞争中被淘汰，不是竞争残酷，而是你不适应竞争。”在职场上，无论是团队还是个人，都必须要面对现实，这是一个靠实力说话的时代，因此要使自己具有超群的实力。即使自己的实力与他人比较确实有差距，也不能退缩，要相信自己早晚会超越对手。阅读了本文的用户还阅读下列精彩文章，你也看看吧！[高三学生必备的优秀品质：坚强、坚持、坚韧] [高三励志故事：只有坚强面对挫折才能走向成功]分页：123

如果你从未放弃，现实远比梦想美好　　　　大学时期，当我们刚大一就拿下全校足球冠军后，我跟队友聊天，谈起中国足球在世界水平低下，我们虽然拿了全校冠军，但却不知道自己在世界的业余球员里是什么水平。　　　　当时我们纷纷感慨，如果有朝一日，能到巴西踢球，见识一下业余足球界的世界顶级水平就好了。　　　　转眼间，十几年过去了。　　　　当那些共同身经百战的精壮队友，已经大腹便便行动迟缓，被酒色掏空了身体时；　　　　当他们毕业不久就已经几年都不踢一场球时；　　　　当你身边的老队友越来越少时；　　　　当他们拖家带口，完全已经想不起来自己曾经有这样的梦想时；　　　　我还在每年坚持踢40场，　　　　不断学习大罗小罗C罗层出不穷的新技术，　　　　保持体力和体重。　　　　没有队友时我就一个人去踢，　　　　脚受伤了，就养好伤再去，　　　　夏天顶着烈日，冬天冒雪，我都坚持去踢球，　　　　我一刻都没有放弃。　　　　这一切的努力，只是为了有朝一日去巴西的时候，能够和他们的业余球员一较高下。　　　　我完全不敢奢望自己能和巴西的职业球员同场竞技，更加不敢想还在场上有什么表现。　　　　昨天，我在巴西里约热内卢，正正经经的参加了一场比赛，一场职业队的练习赛。　　　　巴西，里约，America俱乐部职业队vs里约中学顶级球队，　　　　我作为America俱乐部的一员，上场踢了25分钟，　　　　看着他们场上精炼快速的配合，上场之前我还是有点紧张的，　　　　但是上场一触球，一切都轻松了。　　　　我和巴西职业球员配合，意识技术速度全无问题，只有体能和力量稍差，　　　　上场25分钟，我打入2球，1次助攻，　　　　其中第一球是我和队友经过连续撞墙短传后，我在禁区中路冲顶破门！　　　　从没想过，自己作为没受过专业训练的中国业余球员，能跟得上巴西职业队的节奏！　　　　时至今日，你知道追求十几年的梦想成真是什么感觉吗？　　　　当我和这些巴西职业球员同场竞技时，发现自己的水平比想象中还要好　　　　原来自己这十几年的努力，都没有白费！（成功励志文章  www.lz13.cn）　　　　当你凭借自己不懈的努力，以业余身份却能和巴西职业球员比肩时，　　　　你知道这样的幸福感有多强烈吗？　　　　当别人总在抱怨现实比梦想残酷时，　　　　我却真切的感受到，　　　　如果你从未放弃，现实远比梦想美好。 理想是最接近现实的东西 农二代：现实把我们逼成了不孝子孙 梦想照进现实的时候，是没有讨价还价的 积极幻想妨碍你在现实世界取得成功 白岩 松：用理想和现实谈谈青春 超现实的经典 语录 励志日志：理想向左，现实向右 经典励志文章：游走在梦想和现实之间 现实职业选择与心中的职业梦想 ABC林书豪：当所有华人都处在梦与现实之间分页：123

四年前我就知道自己要什么　　——一名求职成功者的经验　　　　相比大多数还在为就业难苦恼的大学应届毕业生，黑龙江大学竞博学院英语专业毕业生曲亦平在两个多月前已经结束了这种奔波——去年12月，一向喜欢 市场企划、喜欢挑战自我的他如愿以偿地成功签约美的集团海外部作市场企划工作，成为美的集团海外部在全国12所大学筛选出的8名应届毕业生之一。　　　　曲亦平的择业为什么这么顺利？听听他的故事，也许对未来的大学毕业生有所启迪。　　　　四年前已画出坐标　　　　“从进入大学校门的第一天起，我就已经根据专业为自己定好了未来的职业发展方向。因为只有有了这个目标，我才知道自己该做什么，才有努力的动 力。”谈起自己求职的成功经验，曲亦平认为，早做规划非常重要。在大学一年级时，他就给自己制订了一个详细的发展计划，比如哪一年自己的英语要达到什么水 平、计算机要达到什么水平，哪一年要考下什么证。大学四年，他一步步实现着自己的这个计划，先后拿到了高校英语专业四级证书、高校英语专业口语证书、剑桥 商务英语高级证书、全国计算机等级考试二级证书、全国普通话等级测试一级乙等证书等，最重要的是，他还根据自己学习商务英语这一专业特点，考下了全国职业物流师中级证书，并考取了驾驶执照，这张物流师证书为他在择业竞争中加分不少。　　　　实践弥补经验不足　　　　在大学期间，曲亦平就非常重视社会实践，以此填补了应届毕业生经验不足的弱点。他先后两次利用寒暑假，到龙涤集团有限公司进出口贸易部实习。 2005年暑假，他应聘一个涉外工程翻译的岗位，在三个月的工作中，他负责中外双方的沟通及资料图纸的翻译工作，每天从早7点工作到晚7点，圆满完成了这 一任务，为自己积累了丰富的工作经验。这段实习经历不仅成为他择业时的一个重要砝码，还为他带来了每天120元的高收入。　　　　找工作不能“乱投医”　　　　择业过程中，曲亦平参加的招聘会并不多，只参加了7个，其中有两个是个别公司宣传介绍自己的宣讲会，5个是正式的招聘会。投放简历时他也是有的 放矢，一共只投了10份简历，并把应聘重点放在了美的、TCL、通用等5家大公司上。这几家大公司的招聘几乎都要经过4至5轮的考试，每一轮按比例往下淘 汰。在这种竞争中，简历所能起到的作用最多只占30%，它只是一块敲门砖，而能不能进去那扇门，则要完全靠实力。　　　　一轮轮考试过后，曲亦平以他强劲的竞争力和良好的可塑性征服了考官们，5家大公司中的4家向他发放了“入门证”，这其中就包括美的集团和世界五 百强中排名第二的通用公司。通用公司的工作地点在大连，实习工资就达每个月3300元，这是曲亦平很向往的工作地点和薪水。（创业  www.lz13.cn）但是，冷静的曲亦平并没有因此 而盲目下决定。他意识到，文科出身的自己在通用公司并不具备专业的潜在优势，发展前景并不乐观。而美的集团虽然工作地点在合肥，不如大连理想，但那里的职 位却更适合自己，能给自己提供更广阔的天空。最终，他选择了美的集团。　　　　曲亦平说，求学的过程、求职的过程，就是一个人不断尝试、不断进步、不断成熟的过程。工作总是有的，但能不能得到，能得到什么样的，关键还得看你为之付出了多少努力。只要有付出，总会有回报。　　　　早春三月，应届大学毕业生的就业工作正开展得如火如荼。近几年，随着毕业生的逐年增多，就业形势一年比一年严峻，许多大学毕业生为就业难苦恼 着、奔波着。记者在采访中发现，许多大学毕业生面临的并非就业难，而是“有业不就”这种现象背后暴露出的是大学毕业生心态中的许多深层次问题。从记者采访 的两名大学生身上，我们可以看到，就业的难与易只是相对的，难易程度取决于冷静而恰当的职业定位及自己为之所付出的努力。今天，我们把他们的求职故事讲给 大家，希望通过他们的求职经历，给正在找工作或明年、后年将毕业的大学生们以启迪。分页：123

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